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家装暗藏“坑人招数”业内人士曝装修内幕

  开春以后,便真正进入了家装的旺季,很多问题也随之而来,“装修问题不容小觑”。昨日,从事装修行业已有20年的装修行家王先生,向本报报料说,一般“散装儿”的装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的30%,然后把业务发包给下面的装修队。在较低的利润下,装修队利用老百姓对装修知识一知半解,挖空心思侵害业主利益。

签合同“雾里看花”

  当业主对装修公司提供的装修预算满意时,随即进入签订“装修合同”的环节。王先生介绍说,目前沈阳的装修公司通常使用的合同,一种是“沈阳市家庭居室装饰装修施工合同”,还有一种是以前者为基础的自编合同。

  王先生说,在签订正式合同时,业主要留心以下几点:

  支付方式:一般情况下,业主会按工程进度分期支付装修费。有些小公司急于周转资金,可能会伪造工程进度,让业主提早付款。

  装修材料:有些合同里,装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者,在合同中要求指定材料的品牌,装修公司还是有办法‘斩’你。”据透露,有的装修公司在合同中注明:装修中如原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

[行家出点子]

  业主签合同时一定要咬文嚼字,心中多打几个问号,最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。

测面积“谎报军情”

  “在测量房屋面积时,里面花头也蛮透的。”王先生告诉记者,在每一笔装修业务中,大概有10%-20%的利润是通过虚报面积得来的。

  王先生说,大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工代劳,而业主拿好纸笔在一边记录。其实,就在业主认真记录的时候,装修工手势一变,本来25厘米的长度很有可能就变成28厘米了。别小看这3厘米,再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话,冤枉钱花得并不少。 [NextPage]

[行家出点子]

  装修工多算面积,往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记“积少成多”的道理。业主要擦亮眼睛,做好监督工作,许多“窍门”就会被你“扼杀在摇篮中”。

买材料“暗度陈仓”

  买材料也是装修公司“出花样”的重点阶段。

  装修工和业主一起去建材市场选墙砖,业主看中一款优等品的墙砖,跟供货商讨价还价之后,以单价80元/平方米成交。业主记下型号,订好货回家。等货送来时,型号肯定没错,但等级往往掉包成一等品甚至二等品,单价可能只在50元/平方米甚至更低。王先生透露说,业主买材料时,供货商和一些装修公司经常“眉来眼去”,传递“暗语”。事成之后,供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。

  除了用买墙砖的手法以外,一些黑心装修工还会联合供货商,使一招“整盒抽条”的招数——送来的整盒地板,每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米,中等价位的实木地板每块大约20元,以每盒12块地板计算,安装80平方米的地板,一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块,其中偷来的“利润”就是3000多元!

[行家出点子]

  买装修材料,业主之前应该花些时间,货问三家、货比三家,搞清楚单价和市场走向,心里有了谱,就不怕装修工藏猫腻了。  

拆项目“花头报价”

  为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,拆项目“花头报价”也是他们的拿手好戏之一。本来很简单的一个衣橱,在业主看来,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价:需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这种被业内称为“花头报价”的方法报出的价格总和,肯定要比整体报价贵得多。

  王先生透露,事实上,比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但是如果拆分开来算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷五遍,不但价格上去了,工期也肯定要比整体计算多得多。

[行家出点子]

  油漆明明可以一起刷,木工明明可以一起做,晓得了这个道理,业主就要对这种报价说“不”,跟装修公司协商出更好的项目报价方式。



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